Que vous habitiez dans une maison ancienne ou dans une construction flambant neuve que vous avez fait construire, il est important de connaître la qualité thermique de votre logement. Pour cela, la classe énergétique va vous aider à y voir plus clair et vous allez comprendre pourquoi. Mais vous vous demandez sans doute à quoi correspond précisément cette classification et à quoi sert-elle ? LLUM vous explique tout.
La classe énergétique d’une maison : qu’est-ce que c’est ?
Pour comprendre un concept, rien de mieux qu’une définition. Nous aborderons ensuite le détail de la classification énergétique et la manière de découvrir la notation de votre bien.
La définition du classement énergétique des maisons
Pour être précis, la classe énergétique d’une maison est un système de notation qui permet d’évaluer les performances énergétiques d’un bien immobilier.
Cela vous rappelle quelque chose ? Et oui, il existe un classement du même ordre pour les appareils électroménagers. Cela vous permet de savoir la quantité d’électricité que votre équipement va consommer. Une information utile qui a des répercussions sur vos factures d’énergie ! Pour aller plus loin sur le sujet, lisez notre article sur Comment décrypter les catégories de consommation énergétique sur mes appareils électriques ?
Pour les maisons, le classement se fait selon les dépenses en kWh EP/m2 et par an. Qu’est-ce que cela signifie exactement ? C’est la consommation primaire d’énergie (EP) calculée en kWh par m2 de votre maison, sur une année.
Le classement de A à G des biens immobiliers
La classification énergétique de votre maison repose sur un système de lettres, allant de A à G.
« A » étant la meilleure note, vous l’aurez deviné, alors que « G » est la moins bonne.
Voici un tableau reprenant les principales caractéristiques de la notation existante :
| Classification | Consommation en kWh EP/m2 par an | Caractéristiques du bien immobilier |
| A | < ou = à 50 |
Logement très performant. Concerne les constructions neuves en général |
| B | De 51 à 90 | Très bonne performance du logement : isolation et étanchéité très bonnes |
| C | De 91 à 150 | Bonne moyenne |
| D | De 151 à 230 | Performances un peu justes mais acceptables |
| E | De 231 à 330 | Mauvaises performances. Souvent pour les logements anciens |
| F | De 331 à 450 | Très mauvaises performances. Bien très mal isolé |
| G | > 450 | Ce qu’on appelle « passoire thermique » |
Maintenant que vous en savez un peu plus, vous vous demandez peut-être comment savoir où se situe votre bien au sein de cette échelle de notation ?
Connaître la notation énergétique de votre bien immobilier
En vivant dans votre logement, vous avez probablement une idée sur ses performances énergétiques.
Pour en avoir le cœur net, vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre bien. La notation y apparaît noir sur blanc.
Si ce document est ancien et que des travaux d’isolation ont été effectués depuis, la classification de votre maison a changé. Vous pouvez faire appel à un professionnel pour réaliser à nouveau un diagnostic, si vous le souhaitez.
On verra plus tard que dans certains cas, ce diagnostic est même obligatoire. Mais voyons maintenant quelle est l’utilité de cette classification.
Quelle est l’utilité de la classe énergétique pour les maisons ?
Le classement énergétique de votre maison est très important. Il est le signe de votre confort de vie et la possibilité de réaliser des économies d’énergie. Il est d’ailleurs obligatoire dans certains cas.
Le signe d’un confort de vie
D’abord, un point essentiel. En fonction de la classification de votre maison, votre confort de vie ne sera pas le même.
Si vous vivez dans une passoire thermique, vous allez vite sentir les courants d’air et les difficultés à vous chauffer l’hiver.
Au contraire, si votre logement est classé A, il sera très agréable à vivre, en toutes saisons puisqu’il est à la fois bien isolé et bien ventilé avec l’extérieur.
Un marqueur d’économie d’énergie
Si votre logement est mal noté, c’est qu’il est mal isolé. Et en hiver, vous allez devoir pousser le thermostat de votre chauffage pour ne pas avoir trop froid. Et à la clef, ce sont des factures d’énergie particulièrement élevées qui vous attendent !
La performance énergétique joue en effet sur le montant des dépenses d’énergie. C’est donc loin d’être anodin.
LE SAVIEZ-VOUS ? À partir de 2023, le gouvernement va interdire la mise en location des passoires thermiques. En plus de mettre en difficulté les ménages sur le plan énergétique, ces logements ne sont pas respectueux de l’environnement. Cette réglementation a pour but d’inciter les propriétaires à réaliser des travaux dans ces habitations.
Si vous voulez obtenir davantage de précisions sur le calcul du montant de vos factures d’énergies, consultez notre article sur Comment estimer la consommation électrique moyenne de votre foyer ?
Une obligation dans certains cas
Vous le savez sûrement si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier : la communication du classement énergétique du logement est obligatoire en cas de mise en location.
En effet, il n’est pas toujours aisé de se rendre compte des qualités énergétiques d’un logement, avant de s’y installer.
C’est pourquoi l’information doit être délivrée au locataire afin qu’il puisse évaluer le poids de ses dépenses énergétiques avant d’entrer dans les lieux.
Cette classification sera fournie par le biais du DPE, comme nous l’avons vu précédemment.
Par ailleurs, il en va de même en cas de vente d’un bien immobilier. Là encore, l’acquéreur doit avoir connaissance des performances énergétiques de la maison qu’il achète. Cela évite les mauvaises surprises par la suite.
Et n’oubliez pas qu’un logement mal noté se dégradera plus vite qu’un autre. C’est donc dans votre intérêt de faire réaliser d’éventuels travaux de rénovation énergétique. Pensez-y !
Vous êtes désormais incollable sur la classification énergétique des maisons. Vous savez que c’est un élément essentiel qui révèle la qualité d’un bien immobilier. Alors pour préserver la planète, il est judicieux de choisir une maison bien notée. Et si vous êtes préoccupé par les enjeux environnementaux, pourquoi ne pas choisir LLUM, un fournisseur local d’électricité verte pour votre contrat d’énergie ?
Vous souhaitez en savoir plus sur l'économie d'énergie et réduire vos dépenses énergétiques ? N'hésitez pas à consulter notre guide : 54 écogestes pour réduire sa facture d'électricité.
