Si vous vous intéressez au domaine de la construction durable, vous avez sûrement déjà entendu parler de la maison à énergie positive. Mais en quoi cela consiste-t-il exactement ? Est-ce la maison idéale lorsqu’on veut vivre dans une habitation écologique ? LLUM vous livre toutes les informations utiles à connaître sur la maison à énergie positive.
Qu’est-ce qu’une maison à énergie positive ?
Il est nécessaire de commencer par une définition qui permettra de distinguer ce type de logement d’autres modèles.
La définition de la maison à énergie positive
On parle de maison à énergie positive pour une habitation qui produit davantage d’énergie qu’elle n’en consomme. Elle est donc autonome sur le plan énergétique.
Cela peut paraître étonnant puisque les maisons traditionnelles consomment de l’énergie, pour le chauffage, la production d’eau chaude, le fonctionnement des appareils électriques, sans en produire pour autant.
C’est justement l’originalité de la maison à énergie positive. Elle s’appuie sur les énergies renouvelables pour produire de l’électricité photovoltaïque et/ou thermique. Elle peut également être équipée d’une éolienne domestique.
Dans le même temps, elle est très bien isolée, ce qui permet de limiter la consommation énergétique.
⚡L’INFO LLUM : la maison à énergie positive dispose d’un label appelé BEPOS (bâtiment à énergie positive).
La différence entre maison à énergie positive/maison passive/maison BBC
Dans le domaine de la construction durable, on entend souvent parler de la maison à énergie positive, mais aussi passive et basse consommation (BBC). Est-ce qu’on parle de la même chose ? Pas exactement.
La maison passive consomme la même quantité d’énergie qu’elle produit. Elle est donc neutre sur le plan énergétique.
La maison basse consommation se caractérise par sa très faible consommation d’énergie. Un label BBC existe pour ce genre d’habitation.
La maison à énergie positive va donc plus loin que les deux autres, en produisant davantage d’énergie qu’elle n’en a besoin pour fonctionner.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une maison à énergie positive ?
Pour tout savoir sur la maison à énergie positive, il faut aborder ses points forts ainsi que ses points faibles.
Les avantages de la maison à énergie positive
Vivre dans une maison à énergie positive est évidemment économique puisque la maison produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
Il est donc possible de revendre le surplus d’énergie, par exemple grâce à un contrat signé avec EDFOA pour la revente du surplus d’électricité.
C’est aussi une garantie de sécurité énergétique puisque la maison ne dépend que d’elle-même pour ses besoins en énergie.
L’intérêt de cette habitation réside également dans le fait qu’elle est respectueuse de l’environnement puisqu’elle fonctionne uniquement grâce aux énergies renouvelables.
Enfin, en cas de revente de la maison, le fait qu’elle soit à énergie positive augmente indéniablement sa valeur sur le marché immobilier.
Les inconvénients de la maison à énergie positive
Cette habitation présente néanmoins quelques points faibles qu’il faut avoir en tête avant de se lancer dans ce type de construction.
D’abord, le projet nécessite une phase d’étude poussée pour que le rendement énergétique soit conforme aux attentes des occupants. L’emplacement de la maison sur le terrain et son orientation vis-à-vis du soleil seront par exemple essentiels pour le bon fonctionnement des installations d’énergie renouvelable.
Ensuite, la construction d’une maison à énergie positive nécessite des compétences particulières. Il vous faudra trouver des artisans spécialisés pour mener à bien votre projet. Vous pouvez par exemple faire appel à un architecte spécialisé qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
Comment faire pour obtenir une maison à énergie positive ?
Autant le dire tout de suite, il est plus simple de construire une maison à énergie positive plutôt que de transformer une habitation existante à cette fin. Les travaux de rénovation seront en effet complexes pour partir d’une maison classique à un modèle à énergie positive.
Néanmoins, vous pouvez évidemment faire installer des panneaux solaires chez vous pour produire de l’électricité. Mais cela ne fera pas de votre maison un modèle à énergie positive. Pour y parvenir, il faudra revoir notamment l’isolation de toute la maison, le remplacement des fenêtres, des appareils de chauffage et de production d’eau chaude, etc.
Si vous voulez vous lancer dans cette démarche, vous devez commencer par faire un audit énergétique de votre bien immobilier pour faire le point. Si vous voulez en savoir plus à ce sujet, lisez notre article intitulé En quoi un audit énergétique de votre logement constitue-t-il un outil précieux pour son amélioration énergétique ?
Le plus simple est donc de partir d’un projet de construction neuve, en s’orientant dès le début vers un objectif d’efficacité énergétique.
⚡ L’INFO LLUM : Le label BEPOS est obligatoire pour les constructions neuves depuis le 1er janvier 2022, avec l’entrée en vigueur de la norme RT2020 qui encadre le secteur.
Pour en savoir plus sur l’élaboration d’un projet de maison à énergie positive, consultez notre article intitulé Comment faire pour construire une maison écologique pour faire des économies d’énergie tout en respectant l’environnement ?
Quel est le coût d’une maison à énergie positive ?
Comme pour tout projet de construction, le volet financier n’est pas négligeable lorsqu’on souhaite bâtir une maison à énergie positive.
Il est difficile de donner une fourchette du coût de construction d’une telle habitation puisqu’il va varier selon la superficie des lieux, les matériaux utilisés, etc. Pour vous donner une idée, sachez qu’il faut compter entre 1 500 et 1 800 euros/m2 pour une telle maison. (Source)
Dans tous les cas, le prix d’une maison à énergie positive est plus élevé que celui d’un logement traditionnel. En effet, l’isolation devra être excellente, ce qui nécessite un investissement. La présence d’installations d’énergie renouvelable fait également monter la facture.
En plus, dans ce genre de projet, on s’oriente en général vers des matériaux durables, respectueux de l’environnement. Pour en apprendre davantage à ce sujet, prenez connaissance de notre article sur Comment choisir ses matériaux durables pour son projet de maison écologique ?
Mais cet investissement de départ sera rentabilisé par l’autoconsommation en énergie et par la faible dépense énergétique de la maison.
En plus, vous pouvez bénéficier d’aides pour votre projet dont voici les plus connues :
- les certificats d’économie d’énergie (CEE) ;
- les crédits d’impôt ;
- l’éco prêt à taux zéro ;
- Ma Prime Rénov’ et Ma Prime Rénov’ Sérénité.
Renseignez-vous sur le site de France Rénov’ pour faire une simulation de vos aides.
Vous êtes maintenant incollable sur la maison à énergie positive. Et si vous voulez aller plus loin dans votre démarche écologique, choisissez un contrat d’énergie verte pour votre habitation. En Occitanie, LLUM est le fournisseur local d’électricité verte : contactez-nous pour découvrir nos offres !
Vous souhaitez en savoir plus sur la construction durable ? N'hésitez pas à consulter notre guide : que faut-il savoir pour la construction durable de sa maison.
